• Etagenwohnung in Wiesbaden zu verkaufen.

     
    Immo-ID: 70899
    Anbieter-ID: WE3Z
     

    Objektanschrift

    65187 Wiesbaden
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      289.000,00 EUR
    • Hausgeld:
      305,00 EUR
    • Mieteinnahmen(soll)/Jahr:
      8.700,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3,57
      (inkl. Mwst: ja)
    • Wohnfläche ca. (m²):
      69 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      3
    • Baujahr:
      1900
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      27.07.2027
    • Energieausweis ausgestellt:
      27.07.2017
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      E
    • Energieausweis (Kennwert):
      142 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Heizwert):
      142 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Etage:
      2
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    3 Zimmer Wohnung im wunderschönen Altbaustil. Im Jahr 2006 wurde das Gebäude modernisiert und seit dem super gepflegt. Durchschnittliche Mieteinnahmen in dieser Gegend liegen bei 10,50€/m2. Zur zeit leben die Eigentümer selbst in der Wohnung. Nebenkosten = 305€ /M Inklusive Rücklagen. Einbauschrank und Einbauküche sind im Preis inkludiert.

    Lagebeschreibung

    Die Schirsteiner Straße beginnt in der Wiesbadener Innenstadt an der Adelheidstraße noch vor dem Kaiser-Friedrich-Ring (1. Ring), der Teil der B54 ist, und führt am dichterviertel und Rheingauviertel vorbei, kreuzt den Konrad-Adenauer-Ring 2 um danach am Europaviertel an der Stadtteilgrenze zwichen Biebrich und Dotzheim die Stadt unter einer stillgelegten Eisenbahnbrücke der Aartalbahn zu verlassen und un die Bundesautobahn 643 überzugehen.

    IMMO84 GmbH

    Herr Samet Evcil

    Industriestr. 25
    63150 Heusenstamm

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