• Maisonette-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Mainz-Kostheim zu verkaufen.

     
    Immo-ID: 73486
    Anbieter-ID: MWKS
     

    Objektanschrift

    55246 Mainz-Kostheim
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      270.000,00 EUR
    • Hausgeld:
      200,00 EUR
    • Mieteinnahmen(ist)/Jahr:
      9.600,00 EUR
    • Mieteinnahmen(soll)/Jahr:
      10.200,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Nein
    • Freiplatz (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche ca. (m²):
      88 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      4
    • Baujahr:
      1949
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      18.01.2028
    • Energieausweis ausgestellt:
      18.01.2018
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      H
    • Energieausweis (Kennwert):
      338 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Etage:
      1
    • Etagen gesamt:
      2
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    In einer ruhigen Seitenstraße von Kostheim in Main nähe, erwartet Sie eine sehr schöne 88qm große 4-Zimmer Maisonette Wohnung mit einem spannenden Schnitt.  In der unteren Wohnebene befinden sich das Wohn- Esszimmer, Küche mit moderner Einbauküche und Badezimmer. In der oberen Ebene sind 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein Balkon.   Ein Außenstellplatz rundet das ganze Angebot ab.     Die Wohnung ist aktuell für 800€ Kalt vermietet.  Miete wird noch auf 850€ angepasst. Verkauf erfolgt ausschließlich an Kapitalanleger da der Mieter weiterhin in der Wohnung bleiben möchte. Kein Sanierungsstau.     Es fällt keine Makler Provision an. 

    Lagebeschreibung

    Mainz-Kostheim ist der südlichste Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Kostheim liegt unmittelbar an der Mündung des Mains in den Rhein. Dieser Stadtteil gehört zu den sogenannten AKK-Stadtteilen, die im Zeitraum zwischen 1908 bzw. 1913 und 1945 zur Stadt Mainz gehörten und nach dem Zweiten Weltkrieg von der amerikanischen Militärregierung unter die Verwaltung der Stadt Wiesbaden gestellt wurden. Aus diesem Grund blieb der Namenszusatz „Mainz-“ trotz der politischen Zugehörigkeit zu Wiesbaden erhalten. Das Wappen zeigt die Kostheimer Zange.

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    Anna-Birle-Str 3
    55252 Mainz-Kastel

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